Horská architektura v podzimní krajině, dodaná vizualizace

Fond kvalifikovaných investorů

AEQUITAS CAPITAL INVESTMENT SICAV

Nechte své peníze vydělávat na luxusních horských apartmánech.Očekávaných 10 % ročně u prioritních investičních akcií, aniž byste se museli starat o nájemníky a provoz.

Investovat můžete už od 1 000 000 Kč. Váš kapitál pracuje v reálných horských developerských projektech a později ho můžete podle konkrétních podmínek využít i při pořízení vlastního apartmánu v AERIS Resortu.

Prohlédnout projekty

Očekávaný výnos není garantovaný. Hodnota investice může růst i klesat a návratnost vložených prostředků není zaručena.

1 000 000 Kč

Minimální vstup

10 % ročně

Očekávaný výnos PIA · není garantován

Horské projekty

Reálný development

AVANT

Obhospodařování a administrace

Vstup je možný od 1 000 000 Kč při splnění podmínek kvalifikovaného investora. Kapitál se podílí na výsledcích reálných developerských projektů. Investování prostřednictvím fondu nevyžaduje osobní řešení nájemníků ani každodenního provozu apartmánu.

Poznejte Aequitas

Poznejte princip investice a možnosti vlastního apartmánu

Podívejte se na vysvětlení nabídky, fungování fondu a modelových scénářů. Konkrétní řešení následně probereme podle vašeho kapitálu, cílů a investičního horizontu.

AERIS Resort Krkonoše · vizualizace projektu

Jak to celé funguje

Z investice ve fondu k vlastnímu apartmánu.

Princip je jednodušší, než se může zdát. Kapitál nejprve necháte pracovat ve fondu a následně ho můžete podle konkrétních podmínek využít při pořízení apartmánu v AERIS Resortu.

Vložíte kapitál do fondu

Prostředky investujete do Aequitas Capital Investment SICAV formou investičních akcií.

Kapitál pracuje

Fond investuje do reálných horských developerských projektů a vy jako akcionář participujete na jeho výsledcích.

Prostředky využijete na apartmán

Po dokončení AERIS Resortu můžete kapitál podle dostupnosti a smluvních podmínek využít při pořízení vybrané jednotky.

Nákup investičních akcií sám o sobě neznamená nabytí vlastnictví apartmánu.

Příklad z investiční kalkulačky

Co může znamenat 6,5 milionu Kč v konkrétním příkladu

Tohle není minimální částka pro každého investora. Je to konkrétní příklad, který ukazuje princip celé strategie.

Kapitál dnes6,5 mil. Kčvložených do FKI

Kapitál pracuje4 rokypři očekávaném výnosu 10 % p.a.

Cíl příkladuApartmán 1+kkv AERIS Resortu

Výchozí investice: 6 500 000 Kč.
Modelový horizont: 4 roky.
Očekávaný výnos PIA použitý v příkladu: 10 % ročně.
Zamýšlená jednotka: apartmán 1+kk v AERIS Resortu.
Uvedený rezervační poplatek: 300 000 Kč.

Jde o modelový příklad, nikoli o příslib výnosu nebo budoucí kupní ceny. Individuální kalkulace musí vycházet z konkrétních podmínek.

Máte méně než v příkladu?

I 3–4 miliony Kč mohou být začátek

Nemusíte dnes disponovat celou kupní cenou. Podle konkrétní situace lze vlastní kapitál kombinovat s hypotečním financováním; modelový scénář pracuje se 70% LTV.

Proč je to možné?

Apartmán je bytová jednotka.

Díky tomu lze podle individuální situace využít standardní hypoteční financování. Jeho výše a podmínky vždy závisejí na konkrétní nemovitosti, bonitě klienta a posouzení bankou.

Hypoteční financování není automaticky dostupné každému zájemci.

Podzimní úpis 2026

Listopadový vstup a prosincové ocenění majetku

Podzimní nabídka podfondu Aequitas Highland Hospitality vysvětluje vztah mezi měsícem připsání investice a každoročním oceněním účastí v projektových společnostech.

Do 15. 11. 2026

doporučené vyřízení smlouvy a ověření kvalifikace.

Do 26. 11. 2026

doporučené odeslání platby.

Do 30. 11. 2026

rozhodující připsání prostředků na účet podfondu.

K 31. 12. 2026

roční ocenění účastí.

Podle popsaných podmínek se investiční akcie upisují za hodnotu stanovenou k poslednímu dni měsíce připsání prostředků. Účasti v projektových společnostech oceňuje nezávislý znalec jednou ročně k 31. prosinci.

Pokud jsou prostředky připsány nejpozději 30. listopadu 2026, investor vstupuje za listopadovou hodnotu, která ještě nezahrnuje prosincové roční přecenění účastí. Následně se podílí na jeho výsledku. Při prosincovém připsání se použije prosincová hodnota již zahrnující toto ocenění.

Reference tento postup vztahuje k článkům 6.5, 14.22 a 14.26 statutu podfondu a uvádí obdobný princip také u prioritních investičních akcií.

Základní vstup činí 1 000 000 Kč. Stávající akcionáři mohou podle nabídky navýšit investici od 100 000 Kč.

Připsání akcií na majetkový účet následuje po oznámení příslušné hodnoty, podle reference zpravidla v prvním čtvrtletí dalšího roku.

Výsledek přecenění není předem znám a nemusí být kladný.

VIA · HISTORICKÝ VÝSLEDEK 2025

10,86 %

Historické zhodnocení výkonnostní investiční akcie VIA za rok 2025.

Historická výkonnost nepředpovídá budoucí výsledky. Toto číslo není očekávaným ani garantovaným výnosem pro rok 2026.

Správa a kontrola fondu

Kdo zajišťuje správu, kontrolu a audit

Aequitas Capital Investment SICAV je prezentován jako fond kvalifikovaných investorů v regulovaném rámci. Jednotlivé instituce mají odlišné role.

ČNB

dohled nad plněním zákonných povinností.

AVANT investiční společnost, a.s.

obhospodařování a administrace.

ČSOB, a.s.

depozitář, opatrování majetku a kontrola peněžních toků.

APOGEO Audit, s.r.o.

nezávislý audit a kontrola výkaznictví.

Institucionální dohled ani audit nepředstavují záruku výnosu nebo návratnosti. Uvedené role se vztahují k fondu, nikoli automaticky k dluhopisové emisi.

Portfolio skupiny

Pět horských projektů v různých etapách realizace

Prezentované portfolio skupiny zahrnuje dvě dokončené realizace a tři projekty ve výstavbě či přípravě. Rozlišujeme hodnotu dokončených projektů a potenciální budoucí tržby.

01 / 05 · Dokončeno · 2022

Apartmány Prkenný Důl

Dokončený komorní projekt ve východních Krkonoších představuje jednu z prvních realizací skupiny.

Dokončení: 2022.
6 jednotek.
Uvedená hodnota projektu: 42 mil. Kč.
Uvedené hodnocení Booking.com: 9,8/10.

02 / 05 · Dokončeno · 2023

Aparthotel Mlýn Herlíkovice

Aparthotel ve Vrchlabí představuje dokončený projekt s navazujícím ubytovacím provozem.

Dokončení: 2023.
30 apartmánů.
Uvedená hodnota projektu: 206 mil. Kč.
Uvedené hodnocení Booking.com: 9,9/10.
Více než 250 hodnocení podle reference.

03 / 05 · Kolaudace · zima 2029/2030

AERIS Resort Krkonoše

Rozsáhlý resort ve Velké Úpě v oblasti Pece pod Sněžkou je hlavním prezentovaným developerským projektem.

159 jednotek.
6 budov.
Uvedená kolaudace: zima 2029/2030.
Očekávané tržby: 1,5 mld. Kč.

04 / 05 · Výstavba · 2026–2028

Aparthotel V Ráji

Projekt v oblasti Zadov–Churáňov rozšiřuje prezentované portfolio do Šumavy.

60 jednotek.
Uvedená výstavba: 2026–2028.
Podle reference vydané stavební povolení.
Potenciální tržby: 405 mil. Kč.

05 / 05 · Příprava · 2027+

Chalety Krkonoše

Připravovaný projekt horských chaletů je prezentován s umístěním přímo u sjezdovky.

18 jednotek.
Příprava: 2027+.
Potenciální tržby: 419 mil. Kč.

2,57 mld. Kč

Reference uvádí přibližně 2,57 miliardy Kč potenciálních tržeb.

Potenciální budoucí tržby nejsou současnou hodnotou majetku fondu. Ne každý projekt skupiny je přímo vlastněn fondem.

Architektura & horský život

Prostor pro jinou perspektivu.

Kapitálová struktura

Jak se skládá kapitál pro realizaci projektů

Prezentovaný model kombinuje bankovní úvěry, mezaninové dluhopisy a vlastní kapitál fondu.

65 %20 %15 %

Bankovní financování: přibližně 65 %.

Mezaninové dluhopisy: přibližně 20 %.

Kapitál fondu: přibližně 15 %.

Jde o orientační strukturu uvedenou v referenci. Investiční akcie, dluhopisy a vlastnictví apartmánu jsou různé produkty s odlišnými podmínkami.

Vyvážený pohled

Možnosti investice i její omezení

Přínosy

Účast na výsledcích fondu.
Zaměření na reálné horské developerské projekty.
Možnost vstupu od 1 milionu Kč při splnění kvalifikace.
Profesionální správa, depozitář a audit.
Rozšíření investičního portfolia o nemovitostní strategii.
Možné propojení s budoucím pořízením apartmánu podle podmínek.

Rizika a omezení

Hodnota investice může klesnout.
Návratnost kapitálu ani výnos nejsou zaručeny.
Investice vyžaduje delší horizont.
Přístup k prostředkům se řídí pravidly odkupu.
Výsledky ovlivňuje realitní trh, náklady a průběh výstavby.
Projekty mohou být dokončeny později, než se plánuje.

Úplné podmínky, poplatky a rizika obsahuje dokumentace fondu.

Vhodnost investice

Odpovídá tato strategie vašim cílům?

Vhodné pro zájemce, kteří:

Mají kapitál odpovídající vstupním podmínkám.
Splňují kvalifikaci investora.
Uvažují v delším horizontu.
Rozumějí kolísání hodnoty a možnosti ztráty.
Chtějí se podílet na výsledcích nemovitostních projektů.

Nevhodné pro zájemce, kteří:

Potřebují prostředky kdykoliv okamžitě vybrat.
Vyžadují jistotu zachování hodnoty.
Nemohou nést případnou ztrátu.
Očekávají předem jistou měsíční výplatu.

Další kroky jsou na vás

Nejdříve informace, potom rozhodnutí

Konzultace

Probereme vaše cíle, kapitál a otázky.

Dokumentace

Získáte KID, statut a další relevantní podklady k prostudování.

Posouzení a vstup

Pokud se rozhodnete pokračovat, následuje ověření podmínek kvalifikovaného investora a standardní vstupní proces.

Vaše investiční úvaha

Zvolte částku, o které uvažujete

Uvažovaná výše investice3 000 000 Kč

1 000 000 Kč10 000 000 Kč

Listopadový úpis

10,86 %

Historické zhodnocení výkonnostní investiční akcie VIA za rok 2025.

Historická výkonnost nepředpovídá budoucí výsledky. Toto číslo není očekávaným ani garantovaným výnosem pro rok 2026.

Hory v dlouhodobé perspektivě

Co může podporovat hodnotu horských nemovitostí

Zájem o druhé bydlení a rekreaci.

Omezené možnosti nové výstavby v horských lokalitách.

Zájem o jednotky již v průběhu přípravy a výstavby.

Potenciál dlouhodobého růstu při příznivé kombinaci nabídky a poptávky.

Jde o investiční argumentaci, nikoli o jistotu růstu cen. Vývoj jednotlivých lokalit a projektů se může lišit.

Často kladené otázky

Co vás zajímá?

Rozhodnutí začíná srozumitelnými informacemi.

Jaká je minimální investice?

Prezentovaná nabídka uvádí vstup od 1 000 000 Kč. Současně je nutné splnit podmínky kvalifikovaného investora.

Musím současně koupit apartmán?

Investice do fondu a koupě apartmánu jsou samostatné kroky. Možnost jejich propojení závisí na konkrétních podmínkách nabídky.

Lze kombinovat vlastní prostředky s hypotékou?

Podle konkrétního případu ano. Dostupnost a parametry úvěru posuzuje banka.

Budu muset osobně řešit pronájem?

U prezentovaného modelu investičního apartmánu se počítá s profesionálním provozem. Rozsah služeb, náklady a povinnosti stanovuje smlouva.

Mohu apartmán využívat pro vlastní pobyty?

Reference tuto možnost uvádí. Rozsah vlastního užívání a jeho dopad na příjmy z pronájmu závisí na zvoleném modelu.

Kdy mohu vybrat prostředky z fondu?

Investice je určena pro delší horizont. Konkrétní lhůty a pravidla odkupu stanovuje dokumentace fondu.

Kdo fond spravuje a kontroluje?

Reference uvádí AVANT jako obhospodařovatele a administrátora, ČSOB jako depozitáře, APOGEO Audit jako auditora a ČNB jako orgán dohledu.

Je výnos zaručen?

Není. Hodnota investice a její výsledek mohou růst i klesat. Historická výkonnost ani modelové příklady nejsou zárukou.

Jaké podmínky musí investor splnit?

Fond je určen kvalifikovaným investorům. Splnění podmínek se ověřuje před vstupem.

Dokumentace

Úplné podmínky před rozhodnutím

KID a informace AVANT · odkaz reference

Fond je určen výhradně kvalifikovaným investorům podle příslušných zákonných podmínek. Obsah stránky slouží k informování a nenahrazuje dokumentaci fondu. Hodnota investice může růst i klesat. Návratnost vloženého kapitálu není zaručena.